PART 01
問(wèn)：什么是公租房？
答：公租房是指政府籌集建設(shè)或由政府提供政策支持、社會(huì)力量籌集建設(shè)，納入統(tǒng)一管理，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，向符合條件的家庭配租的保障性住房。
PART 02
問(wèn)：什么是公租房保障？
答：公租房保障是指通過(guò)配租公租房或發(fā)放貨幣補(bǔ)貼等方式，為符合條件的本市城鎮(zhèn)常住人口住房困難家庭，提供的住房保障。
PART 03
問(wèn)：公租房保障有哪幾種方式？
答：公租房保障方式包括貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租。保障家庭不能同時(shí)享受貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租。
PART 04
問(wèn)：公租房保障對(duì)象包括哪些群體？
答：北侖區(qū)公租房保障家庭包括本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭、非本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭。
本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭是指主申請(qǐng)人戶籍在本區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)的住房、收入困難家庭，包括最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等城鎮(zhèn)住房救助家庭和城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭。
非本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭是指主申請(qǐng)人戶籍在本區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)以外的住房、收入困難家庭。
PART 05
問(wèn)：公租房保障對(duì)象各類群體的保障條件分別是什么？
答：（一）城鎮(zhèn)住房救助家庭申請(qǐng)公租房保障，應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：
1.主申請(qǐng)人是具有北侖區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的本市城鎮(zhèn)常住人口，同時(shí)是民政部門簽發(fā)的《寧波市居民最低生活保障證》或者《寧波市最低生活保障邊緣家庭證》或者《特困人員救助供養(yǎng)證》或者市總工會(huì)核發(fā)的《特困職工證》的戶主或持證人。
共同申請(qǐng)人是上述證件中載明的在保人員。
2.在本市無(wú)住房，或單人戶家庭住房建筑面積低于戶36平方米、多人戶家庭人均住房建筑面積低于18平方米。
（二）城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭申請(qǐng)公租房保障，應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：
1.主申請(qǐng)人是具有北侖區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的本市城鎮(zhèn)常住人口，其中年齡未滿28周歲的單人戶城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭主申請(qǐng)人，申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)應(yīng)在本市累計(jì)繳納6個(gè)月（含）以上的社會(huì)保險(xiǎn)且處于在繳狀態(tài)。
2.家庭在本市無(wú)住房，或單人戶家庭住房建筑面積低于戶36平方米、多人戶家庭人均住房建筑面積低于18平方米。
3.申請(qǐng)前12個(gè)月家庭人均可支配收入低于上年度寧波市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%。
4.家庭財(cái)產(chǎn)額度：
（1）家庭貨幣財(cái)產(chǎn)和房屋資產(chǎn)總額，低于公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)乘以寧波市商品房銷售均價(jià)（按寧波市統(tǒng)計(jì)部門公布的最近年度商品房銷售總額除以銷售總面積計(jì)算，下同）。
（2）家庭企業(yè)投資（含出資認(rèn)繳額，下同）累計(jì)不超過(guò)30萬(wàn)元。
（3）家庭無(wú)生活用機(jī)動(dòng)車輛，或僅有1輛生活用機(jī)動(dòng)車輛且價(jià)格低于寧波市同期年最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)10倍。
（三）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公租房保障，應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：
1.主申請(qǐng)人是具有北侖區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的本市城鎮(zhèn)常住人口，其中年齡未滿28周歲的單人戶城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭主申請(qǐng)人，申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)應(yīng)在本市累計(jì)繳納6個(gè)月（含）以上的社會(huì)保險(xiǎn)且處于在繳狀態(tài)。
2.家庭在本市無(wú)住房，或單人戶家庭住房建筑面積低于戶36平方米、多人戶家庭人均住房建筑面積低于18平方米。
3.申請(qǐng)前12個(gè)月家庭人均可支配收入低于上年度寧波市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的100%。
4.家庭財(cái)產(chǎn)額度：
（1）家庭貨幣財(cái)產(chǎn)和房屋資產(chǎn)總額，低于公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)乘以寧波市商品房銷售均價(jià)。
（2）家庭企業(yè)投資累計(jì)不超過(guò)30萬(wàn)元。
（3）家庭無(wú)生活用機(jī)動(dòng)車輛，或僅有1輛生活用機(jī)動(dòng)車輛且價(jià)格低于寧波市同期年最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)10倍。
（四）非本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭申請(qǐng)公租房保障，應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：
1.主申請(qǐng)人是與北侖區(qū)注冊(cè)登記單位簽訂勞動(dòng)（工作）合同或者在北侖區(qū)人力社保部門辦理靈活就業(yè)登記的本市城鎮(zhèn)常住人口。
2.家庭在本市無(wú)住房。
3.申請(qǐng)前12個(gè)月家庭人均可支配收入低于上年度寧波市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的100%。
4.家庭財(cái)產(chǎn)額度：
（1）家庭貨幣財(cái)產(chǎn)和房屋資產(chǎn)總額，低于公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)乘以寧波市商品房銷售均價(jià)。
（2）家庭企業(yè)投資累計(jì)不超過(guò)30萬(wàn)元。
（3）家庭無(wú)生活用機(jī)動(dòng)車輛，或僅有1輛生活用機(jī)動(dòng)車輛且價(jià)格低于寧波市同期年最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)10倍。
5.主申請(qǐng)人申請(qǐng)前6個(gè)月在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)且處于在繳狀態(tài)，其中簽訂勞動(dòng)合同的主申請(qǐng)人申請(qǐng)保障時(shí)應(yīng)當(dāng)在市級(jí)或北侖區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)。
北侖區(qū)注冊(cè)登記單位是指注冊(cè)登記住址在北侖區(qū)的用人單位。
6.主申請(qǐng)人學(xué)歷、職稱、職業(yè)技能等級(jí)、榮譽(yù)稱號(hào)、新市民量化積分、工作崗位等其中一項(xiàng)符合下列條件：
（1）取得國(guó)家承認(rèn)的國(guó)民教育系列高等教育學(xué)歷本科或以上。
（2）在人力資源社會(huì)保障部設(shè)立的國(guó)家職稱系列內(nèi)，通過(guò)統(tǒng)一考試、評(píng)審等方式取得的專業(yè)技術(shù)資格證書等級(jí)達(dá)到中級(jí)或以上。
（3）取得人力社保部門承認(rèn)的職業(yè)資格證書或技能等級(jí)證書二級(jí)或以上。
（4）取得區(qū)級(jí)或以上黨委或政府授予的“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”“見(jiàn)義勇為先進(jìn)個(gè)人”“勞動(dòng)模范”“首席工人”“五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆薄皩幉üそ场薄凹夹g(shù)能手”稱號(hào)。
（5）截至申請(qǐng)日新市民（流動(dòng)人口）量化積分達(dá)到規(guī)定分值。
（6）維護(hù)城市基本運(yùn)行重點(diǎn)行業(yè)一線人員由工作單位統(tǒng)一申請(qǐng)；除環(huán)衛(wèi)一線無(wú)房從業(yè)人員外，其余一線無(wú)房從業(yè)人員的申請(qǐng)時(shí)間待上級(jí)明確后另行通知。
以上條件（1）（2）（3）（4）的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)在本市范圍內(nèi)統(tǒng)一；條件（5）具體分值按年度由區(qū)住房保障主管部門會(huì)同區(qū)流動(dòng)人口管理部門確定并通過(guò)年度申請(qǐng)公告予以公布。非本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭主申請(qǐng)人按前述任一條件申請(qǐng)獲得保障的，在貨幣補(bǔ)貼最長(zhǎng)保障期（最長(zhǎng)不超過(guò)36個(gè)月）或公租房租賃合同履約期（最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月），按申請(qǐng)時(shí)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。期滿資格復(fù)核或期間中止保障，且未滿《辦法》《細(xì)則》等文件規(guī)定最長(zhǎng)保障期限重新申請(qǐng)的，如前述任一條件的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)有變化的，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無(wú)變化則按原有標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
PART 06
問(wèn)：申請(qǐng)前12個(gè)月的家庭人均可支配收入如何界定？
答：指主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人申請(qǐng)前12個(gè)月（不含申請(qǐng)當(dāng)月）擁有的全部可支配收入，主要包括扣除繳納的個(gè)人所得稅及繳納社會(huì)保障性支出后的工資性收入、經(jīng)營(yíng)性收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等。具體可參考市民政局最新公布的《寧波市社會(huì)救助家庭經(jīng)濟(jì)狀況認(rèn)定辦法》相關(guān)條款。
PART 07
問(wèn)：申請(qǐng)家庭保障人口如何認(rèn)定？
答：申請(qǐng)公租房保障以家庭為單位，家庭成員包括主申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人和其他家庭成員，其中主申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是本市城鎮(zhèn)常住人口。共同申請(qǐng)人是指與主申請(qǐng)人共同生活的家庭成員，具體包括主申請(qǐng)人配偶及未成年子女，未婚已成年子女是否作為共同申請(qǐng)人，由申請(qǐng)家庭自行確定。其他人員不得作為共同申請(qǐng)人。
主申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人和其他家庭成員具體認(rèn)定條件詳見(jiàn)《寧波市公租房保障實(shí)施細(xì)則》第三章內(nèi)容。
PART 08
問(wèn)：家庭現(xiàn)有住房包括哪些？
答：家庭現(xiàn)有住房是指家庭成員在本市范圍內(nèi)的現(xiàn)有住房，具體包括以下住房：
（一）家庭成員自有或共有的已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證住房。
（二）家庭成員名下已交付、但是尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的合同備案商品住房和網(wǎng)簽存量住房。交付日期以商品房買賣合同約定交付日期為準(zhǔn)，延期交付的，應(yīng)提交商品房延期交付通知書或者說(shuō)明，并按照交付通知時(shí)間予以調(diào)整。
（三）家庭成員農(nóng)村自建房。
（四）家庭成員公證繼承住房、法院判決給家庭成員（含調(diào)解或協(xié)議）的住房。
（五）家庭成員以政策性、福利性租金承租的國(guó)家直管公房、單位自管公房、軍產(chǎn)住房、宗教產(chǎn)住房、落實(shí)政策私有住房等。
（六）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收（拆遷）住房。
（七）其他經(jīng)查證具備居住條件的房屋。
