PART?01
問：公租房租金如何計算？
答：公租房租賃協(xié)議配租租金是指公租房保障期內(nèi)，公租房配租面積在保障家庭公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)1.5倍以內(nèi)（含）的部分，減去保障家庭現(xiàn)有住房面積，按照公租房基本租金標(biāo)準(zhǔn)計算租金，并根據(jù)保障家庭收入情況，予以不同檔次的租金減幅。 公租房基本租金標(biāo)準(zhǔn)，由市縣兩級價格主管部門會同住建部門，按照同地段、同類型住房市場平均租金的70%確定。 PART?02 問：承租公租房需要繳納的費用有哪些？ 答：具體包括租金、保證金、水費、電費、燃?xì)赓M、室內(nèi)設(shè)施維修費、公攤電費、機動車及非機動車停車費、充電費等費用。 為保證租賃合同的正常履行，實物配租保障家庭簽訂租賃合同之日，可按不高于3個月的市場租金標(biāo)準(zhǔn)，一次性交納履約保證金，目前為1500元。 租金、保證金由業(yè)主收取。租金除首期外，由指定銀行劃扣托收方式支付，目前太河藍(lán)庭及東泰藍(lán)庭指定銀行為建設(shè)銀行，和美佳苑項目指定銀行為農(nóng)業(yè)銀行。保證金為簽訂合同之日一次性繳納，不計利息；保證金除用以抵充租賃合同約定應(yīng)由承租家庭承擔(dān)的費用外，剩余款項在騰退后退還；如無需抵充則全額退還。 水費、電費（含公攤電費）、燃?xì)赓M由相關(guān)專業(yè)服務(wù)運營單位通過銀行托收方式從承租家庭主申請人的租金賬戶中劃扣至相關(guān)專業(yè)服務(wù)運營單位，承租家庭主申請人應(yīng)在各專業(yè)服務(wù)運營單位規(guī)定扣款日期前將所需費用存入租金賬戶。 室內(nèi)設(shè)施維修費、公攤電費、機動車及非機動車停車費、充電費由運營管理單位（物業(yè)公司）按物價部門核定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取。 PART?03 問：貨幣補貼發(fā)放起算時間？ 答：貨幣補貼從區(qū)住房保障中心與貨幣補貼保障家庭簽訂貨幣補貼合同的次月起開始，按月（季）發(fā)放。 PART?04 問：公租房租賃補貼人均住房保障面積是多少？ 答：保障家庭家庭成員1人的，公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為住房建筑面積36平方米；家庭成員2人及以上的，公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均住房建筑面積18平方米。 PART?05 問：正在享受人才租房補貼、我區(qū)青年住房租賃補貼的可否繼續(xù)申請公租房保障？ 答：正在享受本市住房保障政策（包括但不限于人才租房補貼、我區(qū)青年住房租賃補貼）的，不得同時申請公租房保障。 PART?06 問：如曾享受過我區(qū)青年住房租賃補貼的，可否申請公租房保障？ 答：（一）如申請家庭屬于本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭，如滿足申請條件，可根據(jù)家庭意愿申請實物配租或貨幣補貼。 （二）如申請家庭屬于非本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭，在我區(qū)享受青年住房租賃補貼保障期限累計已滿36個月的，可申請實物配租保障，保障期限累計不超過36個月；相關(guān)文件另有規(guī)定的除外。 （三）如申請家庭屬于非本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭，在我區(qū)享受青年住房租賃補貼保障期限累計未滿36個月的，可繼續(xù)申請貨幣補貼，但已保障期限需合并計算且保障期限累計不超過36個月；也可申請實物配租，已保障期限也需合并計算且保障期限累計不超過72個月；相關(guān)文件另有規(guī)定的除外。 PART?07 問：正在承租企業(yè)公租房的，可否申請貨幣補貼？ 答：不可以。因為企業(yè)公租房是由政府提供政策支持、社會力量籌集建設(shè)，承租企業(yè)公租房也屬于實物配租保障，保障家庭承租期間申請貨幣補貼屬于同時享受，不符合文件規(guī)定。 PART?08 問：我區(qū)現(xiàn)有公租房基本情況？ 答：我區(qū)現(xiàn)有三個公租房小區(qū)，房源合計1592套。其中，東泰藍(lán)庭項目坐落于北侖區(qū)江泰路8號，房源786套；太河藍(lán)庭坐落于北侖區(qū)太河南路600號，房源602套；和美佳苑項目（部分）坐落于北侖區(qū)大榭舟山路16號，房源204套。 房源根據(jù)面積大小可分為一室戶（一室一廳一衛(wèi)一廚）與二室戶（兩室一廳一衛(wèi)一廚）。交付時承建單位已按《公共租賃住房裝飾裝修基本要求》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對套內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)進(jìn)行了相應(yīng)的裝修，基本可以滿足承租家庭的基本生活需求。
