根據(jù)《北侖區(qū)青年公寓申購(gòu)管理辦法（試行）（2024年修訂）》（侖政辦〔2024〕34號(hào)），現(xiàn)就2026年北侖區(qū)青年公寓第（2026）04批次申購(gòu)事項(xiàng)通知如下：
一．總套數(shù)和區(qū)域限制
第（2026）04批次：總套數(shù)為677套，區(qū)域限制為北侖區(qū)（含梅山保稅港區(qū)、保稅區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)）全域購(gòu)房（需房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主動(dòng)向領(lǐng)導(dǎo)小組申請(qǐng)列入青年公寓申購(gòu)范圍且被批準(zhǔn)）。
二．申購(gòu)時(shí)間
2026年8月18日12時(shí)至2026年8月24日12時(shí)
三．申購(gòu)條件
通過(guò)了北侖區(qū)青年公寓建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組組織的2026年青年公寓集中資格核驗(yàn)（集中資格核驗(yàn)結(jié)果發(fā)布時(shí)間為2026年5月12日）
四．申購(gòu)?fù)緩?/p>
登錄“浙里辦”APP，搜索欄內(nèi)搜索“青年政策兌現(xiàn)”，點(diǎn)擊進(jìn)入“購(gòu)房意向”模塊。然后填報(bào)擬購(gòu)房屋信息（包含項(xiàng)目地址、幢號(hào)、房間號(hào)、意向金額度等），并上傳購(gòu)房意向書面材料。經(jīng)相應(yīng)房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、政府相關(guān)職能部門核實(shí)確認(rèn)后，通過(guò)上述APP向申請(qǐng)人發(fā)放購(gòu)房碼。
五．其他說(shuō)明
（一）根據(jù)《北侖區(qū)青年公寓申購(gòu)管理辦法（試行）（2024年修訂）》（侖政辦〔2024〕34號(hào)），取得2次購(gòu)房碼未購(gòu)房，將被取消青年公寓申請(qǐng)資格，申請(qǐng)人應(yīng)按照自身購(gòu)房計(jì)劃慎重提交申請(qǐng)。
（二）可購(gòu)房源項(xiàng)目請(qǐng)參見“浙里辦”APP-“青年政策兌現(xiàn)”-“房源信息”欄目。具體各項(xiàng)目的可售房屋套數(shù)、類型，以開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)場(chǎng)公布的為準(zhǔn)。
（三）申購(gòu)人取得購(gòu)房碼后，在可購(gòu)房源項(xiàng)目購(gòu)房（需取得購(gòu)房碼以后簽訂商品房買賣合同）的，可享受青年公寓購(gòu)房補(bǔ)貼。具體請(qǐng)參見《北侖區(qū)青年公寓購(gòu)房碼使用說(shuō)明》。
（四）咨詢電話：0574-86781647（工作日上午8：30-11：30,下午2：00-5：30）。
北侖區(qū)青年公寓建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
2026年8月17日? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
附：北侖區(qū)青年公寓購(gòu)房碼使用說(shuō)明
北侖區(qū)青年公寓購(gòu)房碼使用說(shuō)明
1青年公寓購(gòu)房碼的取得
符合北侖區(qū)青年公寓申購(gòu)條件的青年需先通過(guò)北侖區(qū)青年公寓建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組組織的集中資格核驗(yàn)，在有效期內(nèi)按照北侖區(qū)青年公寓建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布的申購(gòu)公告申請(qǐng)購(gòu)房，并經(jīng)一定選取途徑，可獲得青年公寓購(gòu)房碼。青年公寓購(gòu)房碼主要有3個(gè)屬性：批次號(hào)、購(gòu)房區(qū)域限制、有效期。有效期為取得購(gòu)房碼后一個(gè)月。
2使用購(gòu)房碼購(gòu)房流程
（1）看好房，選好房。應(yīng)與開發(fā)商確定購(gòu)房意向，商定購(gòu)房總價(jià)及優(yōu)惠方式，或者已經(jīng)簽訂定金協(xié)議和支付定金。
（2）在簽訂（網(wǎng)簽）商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)先向開發(fā)商出示購(gòu)房碼，開發(fā)商應(yīng)對(duì)購(gòu)房碼有效性進(jìn)行驗(yàn)證，驗(yàn)證時(shí)需要購(gòu)房碼所有人進(jìn)行手機(jī)短信校驗(yàn)。驗(yàn)證通過(guò)的，開發(fā)商應(yīng)與購(gòu)房人簽訂北侖區(qū)青年公寓購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議。
（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，由開發(fā)商在浙里辦APP北侖區(qū)青年公寓在線申請(qǐng)系統(tǒng)內(nèi)填寫青年公寓補(bǔ)貼申請(qǐng)。系統(tǒng)將生成補(bǔ)貼金額，購(gòu)房人可以與開發(fā)商協(xié)商首付和按揭貸款金額，首付、按揭、補(bǔ)貼金額之和應(yīng)等于總房?jī)r(jià)。補(bǔ)貼申請(qǐng)?zhí)峤磺埃栀?gòu)房碼所有人進(jìn)行手機(jī)短信驗(yàn)證。驗(yàn)證完成且補(bǔ)貼申請(qǐng)?zhí)峤怀晒螅?gòu)房碼再次驗(yàn)證有效性的，驗(yàn)證不通過(guò)。
（4）補(bǔ)貼申請(qǐng)?zhí)峤怀晒螅?gòu)房人可與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并按約定的首付款額度付款。商品房買賣合同及北侖區(qū)青年公寓購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)進(jìn)行網(wǎng)簽備案。
（5）商品房買賣合同網(wǎng)簽備案完成后，北侖區(qū)住建局、北侖區(qū)財(cái)政局將在一周內(nèi)完成補(bǔ)貼申請(qǐng)的審核。審批單通過(guò)浙里辦APP北侖區(qū)青年公寓在線申請(qǐng)系統(tǒng)下發(fā)給購(gòu)房碼所有人及相應(yīng)開發(fā)商。審核發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的予以回退，開發(fā)商可與購(gòu)房人溝通并重新提交，重新提交過(guò)程需購(gòu)房碼所有人進(jìn)行手機(jī)短信驗(yàn)證。
（6）取得青年公寓補(bǔ)貼審批單后，可按正常程序申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭。
（7）購(gòu)房人無(wú)需向開發(fā)商支付青年公寓補(bǔ)貼部分的購(gòu)房房款。該部分房款由開發(fā)商向北侖區(qū)住建局、財(cái)政局代領(lǐng)。購(gòu)房碼所有人應(yīng)通過(guò)委托賦予開發(fā)商代領(lǐng)青年公寓補(bǔ)貼的權(quán)力。
3其他說(shuō)明
（1）使用購(gòu)房碼購(gòu)房的首付款，不得低于同期金融系統(tǒng)規(guī)定的最低首付款比例要求。青年公寓最終補(bǔ)貼金額，以契稅完稅憑證所載面積進(jìn)行計(jì)算。
（2）開發(fā)商不得拒絕購(gòu)房人持購(gòu)房碼購(gòu)房，不得因使用購(gòu)房碼購(gòu)房提出額外附加條件或減少優(yōu)惠種類、比例。投訴舉報(bào)電話：0574-89383564。
（3）購(gòu)房碼所有人必須是簽訂商品房買賣合同的買受人。另有其他共同買受人的，必須是購(gòu)房碼所有人的配偶或未滿18周歲子女，開發(fā)商有權(quán)要求共同買受人提供關(guān)系證明資料。
北侖區(qū)青年公寓購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議
（樣本）
編號(hào)： ????????。
甲方：_______________________
乙方：_______________________
1、依據(jù)《北侖區(qū)青年公寓申購(gòu)管理辦法（試行）（2024年修訂）》（侖政辦〔2024〕34號(hào)）及北侖區(qū)政府相關(guān)部門出臺(tái)的北侖區(qū)青年公寓政策規(guī)定，乙方向甲方購(gòu)房商品住房，并享受北侖區(qū)政府發(fā)放的青年公寓申購(gòu)補(bǔ)貼。所購(gòu)商品住房（以下簡(jiǎn)稱本房屋）由甲方開發(fā)，項(xiàng)目（小區(qū)）名稱：__________，房號(hào)：__________，商品房買賣合同編號(hào)：__________。
2、本房屋房款由首付、補(bǔ)貼和按揭三部分組成。本房屋建筑面積：_______，單價(jià)：_______，房款總價(jià)：_______，首付：_______，擬申請(qǐng)補(bǔ)貼：_______，擬按揭：_______。補(bǔ)貼金額以青年公寓APP內(nèi)通過(guò)政府部門審核的補(bǔ)貼金額為準(zhǔn)。甲方按照首付與補(bǔ)貼50%之和的額度開列首付發(fā)票。
3、乙方購(gòu)買本房屋時(shí)無(wú)需承擔(dān)房款中補(bǔ)貼部分的金額。乙方支付首付款后，甲方與乙方簽訂商品房買賣合同并備案。本房屋青年公寓補(bǔ)貼申請(qǐng)經(jīng)政府部門批準(zhǔn)后，乙方可辦理按揭貸款。
4、乙方委托并授權(quán)甲方向北侖區(qū)住建局、財(cái)政局辦理本房屋的青年公寓補(bǔ)貼申請(qǐng)及申領(lǐng)補(bǔ)貼資金。本房屋買賣合同簽訂并生效后，對(duì)辦理本房屋的青年公寓補(bǔ)貼申請(qǐng)及申領(lǐng)補(bǔ)貼資金甲方具有全部的權(quán)力，并可以單方面進(jìn)行操作，需乙方配合的，乙方應(yīng)無(wú)條件予以配合。乙方簽字：。
5、本房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后應(yīng)滿足以下條件之一方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（變更所有權(quán)人）：①產(chǎn)權(quán)登記完成后滿8年。②產(chǎn)權(quán)登記完成后，購(gòu)房人在北侖區(qū)域內(nèi)連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金滿5年。③向北侖區(qū)財(cái)政局返還本房屋購(gòu)房時(shí)申領(lǐng)的青年公寓補(bǔ)貼（為申領(lǐng)補(bǔ)貼的全部金額）。
6、乙方承諾本房屋的共同購(gòu)買人為乙方真實(shí)配偶或未成年子女（與婚姻登記、戶口登記一致）。共同購(gòu)買人對(duì)本房屋享受青年公寓補(bǔ)貼并限制交易的情況知情且同意。共同購(gòu)買人簽字： ?????????????，手印： ?????????。 ??
7、甲、乙雙方約定在本房屋商品房買賣合同、權(quán)屬登記證書上明確標(biāo)注青年公寓房屋屬性。
甲方簽章： ?????????????????????????????乙方簽字： ??????（手印）
年 ???月 ??日 ???????????????????????????????年 ???月 ??日 ??
